# בני ברק מקדמת תוכנית למתחם עסקים חדש ברחוב הלח”י
## עיריית בני ברק ומשא ומתן עם הגורמים הרלוונטיים
עיריית בני ברק הודיעה השבוע על קידום תוכנית שיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל ורכבת ישראל, במטרה להקמת מתחם עסקים חדש בצפון העיר. מרכז התוכנית יהיה סביב רחוב הלח”י, אשר משמש כאורח חיים עסקי עבור רבים, כאשר אחד מהעסקים הבולטים במתחם הוא דיזיין סנטר.
## סכסוך עם קבוצת יצחקי
עם זאת, לעיכובים בתוכנית עלול להיות השפעה משמעותית, זאת בשל סכסוך ממושך עם קבוצת יצחקי, החברה הפועלת באופן נרחב במתחם. סכסוך זה נוגע למעמד הקרקעות ולזכויות השימוש בהם, ועלול להקשות על קידום התוכניות הנוכחיות.
## תכנון עתידי של מתחמים חדשים ובניינים גבוהים
באופן כללי, בעיריית בני ברק יש התמקדות בפיתוח מחדש והקמת מתחמים חדשים, שמיועדים להיות בגובה של עד 65 קומות. זאת בזמן שברקע מתנהל דיון בעיר ירושלים בנוגע להארכת פטור מהיטל השבחה במסגרת התחדשות עירונית. תכניות אלו מעוררות שאלות רבות בנוגע למימון הפיתוח, בפרט לאור המחירים הגבוהים במדינה.
## פרויקטים נוספים בעיר
כחלק מהמאמצים להקצות שטחים חדשים לפיתוח, אושרה גם הקמת שכונת יוקרה בדרום העיר, שכוללת 1,260 דירות ועמוד גולף. הנתון שמעניין במיוחד הוא שקרן שהוקמה על ידי תושב הוד השרון רכשה 1,000 דירות בספרד, מה שמעיד על התפתחות השקעות בשוק הנדל”ן הבינלאומי.
המצב הכללי בשוק הנדל”ן מפעיל לחצים רבים, כאשר רשות מקרקעי ישראל מספקת תוכניות פיתוח שנוגעות לעתיד העיר ולשוק הנדל”ן בישראל.