נדל"ן ותשתיות: מנהלת רשות המסים לשעבר על הטלת מס על קרקע ריקה

המס החדש ותגובות בעלי הקרקעות

טל ירון אלדר, מנהלת רשות המסים לשעבר, התייחסה בראיון ל-start להחלטה להטיל מס רכוש על בעלי קרקעות ריקות, והזהירה כי המהלך עלול להוביל לחובות גדולים. "נשארנו עם חובות של מיליארדים, נאלצנו לוותר. אי אפשר לגבות את המס הזה", אמרה. מדובר במהלך שמטרתו לספק הכנסות של כ-8 מיליארד שקל בשנה, אך יש ספק אם המדינה תוכל לגבות את הסכומים הללו בפועל.

ממדי השוק והאתגרים בגבייה

על פי ההערכות, שווי הקרקעות בישראל נאמד בכ-350 מיליארד שקל, כאשר המדינה מתכננת לגבות 1.5% מהן, כלומר 5.25 מיליארד שקל. עם זאת, ברקע ההערכות הללו עומדת שאלת יכולת הגבייה. "לפי ניסיון העבר, שיעורי הגבייה נמוכים מאוד", ציינה אלדר. בעל קרקע ריק סיפר כי "יש פנסיונרים שאין להם שקל אך יש להם קרקע".

מס רכוש והיסטוריה

במהלך תקופתה של אלדר נדרש המס בדומה למיזם הנוכחי, אך היא ציינה שהמערכת היתה במצב קטסטרופלי. "לא הייתה שום דרך לגבות את החובות, נאלצנו לבטל חובות משמעותיים", אמרה והוסיפה כי הדרך היחידה לגבות הייתה באמצעות מכירת קרקע.

צדק במס

אלדר טוענת כי המס אינו צודק ומסב נזקים במקום להעניק פתרונות. "בסופו של דבר מדובר באנשים שמתקשים לממן תשלומים, ואפילו מס על קרקע יכול להוביל לתוצאה של נטילת הקרקעות". היא התריעה גם על כך שהביקוש למכירת קרקעות ירד כאשר ידוע שיש מס עליו.

הכוונה ודעת המומחים

המומחים מסכימים כי ההטלה החדשה עלולה לא רק להכשיל את תוכניות המדינה, אלא גם לגרום לסכנות כלכליות רבות לאוכלוסיות מוחלשות. "יש אנשים שלא מצליחים לבנות כי אין להם כסף לבנות", סיכמה אלדר, והעידה על בעיות רבות שנגרמות ממצב זה.

בשורה התחתונה, המס המוצע עשוי לעורר התנגדות רבה ולגרום להמון אי-נוחות בקרב בעלי קרקעות, אשר מרגישים כי המס אינו עומד בקנה אחד עם מציאותם הכלכלית.