أداء سوق الفنادق في تايلاند يشهد تباطؤاً ملحوظاً

تراجع الأداء رغم الحملات الترويجية السياحية

شهدت تايلاند تراجعاً في أداء سوق الفنادق منذ يناير، على الرغم من الحملات الترويجية للسياحة وتدابير تسهيل تأشيرات السفر التي تهدف إلى تحفيز حركة السياحة. وقد وضعت الزيادة الأسرع من المتوقع في أعداد السياح الأجانب والمنافسة الشديدة من الوجهات المجاورة ضغوطاً على معدلات الإشغال وأسعار الغرف.

تركيز السيولة على الفيتنام

تُراقب بفاعلية سريع النمو في قطاع السياحة الفيتنامي، إذ على الرغم من عدم تغيير مكانة تايلاند في السياحة العالمية، إلا أن تزايد جاذبية فيتنام كوجهة مفضلة للسياحة والاستثمار يستدعي الانتباه. ويبقى اهتمام المستثمرين بأصول الفنادق موجوداً، ولكنه أصبح أكثر انتقائية.

توجهات الاستثمار في الفنادق

تتمثل أعلى الطلبات في العقارات التي تحتمل إعادة توزيع، والأصول الموجودة في بانكوك وأماكن المنتجعات الرئيسية، والفنادق القادرة على تحقيق تحسينات تشغيلية. مقارنةً بالعام الماضي، أصبحت العوامل المرتبطة بتفريق المنتجات والأداء التشغيلي وفرص القيمة المضافة أكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين.

اهتمامات المستثمرين

وقالت “بيمبانغا يومشيندا”، نائبة الرئيس التنفيذي لخدمات استثمار آسيا والمحيط الهادئ في استشارات استثمار الفنادق، في حديثها مع The Hotel Conversation: “تغيرت ديناميكيات الأداء مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. لا يزال المستثمرون نشطين، ولكنهم أصبحوا أكثر تمييزًا. تلعب المواقع وملفات الأصول وقدرة تحسين الأداء الآن دورًا أكبر بكثير في عملية اتخاذ القرار”.

توقعات مستقبلية

مع اقترابنا من عام 2026، فإن الزخم السياحي، والمنافسة الإقليمية، والكفاءة التشغيلية ستظل المحركات الرئيسية التي تؤثر على نتائج الاستثمار. وقد أصدرت شركة جاي إل إل (JLL) تقريرها الأخير حول سوق العقارات في تايلاند، مسلطة الضوء على التحولات القطاعية التي تُحدد ملامح 2025 والمواضيع المتوقعة التي ستوجه قرارات الاستثمار والإشغال في 2026.

تحليل مفصل

استند التقرير إلى رؤى من أقسام السوق المالية، الفنادق، إدارة الممتلكات، تأجير المكاتب، والبحث والاستشارات، مما يوفر رؤية تفصيلية حول شهية المستثمرين، وتحليل الاتجاهات في الأداء، وأولويات التشغيل عبر جميع فئات الأصول.

للمزيد من المعلومات حول فنادق تايلاند، يُمكنك حجز إقامة الآن.