תוכנית פינוי-בינוי ענק באשדוד קיבלה תוקף

תשלימו מהלך התחדשות עירונית

בפברואר 2023, הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף באשדוד, הכוללת בניית 1,363 דירות חדשות במקומן של 298 דירות ישנות ב-18 בניינים ישנים. התוכנית, הממוקמת ברחוב הרב מימון, צפויה להתחיל בביצוע במהלך שנת 2028.

פרטי הפרויקט

קבוצת סופרין, בשיתוף עם קבוצת וייס וחברת ספיר התחדשות עירונית, היא היזמית של הפרויקט שנפרס על פני שטח של כ-35 דונם. התוכנית כוללת גם בניית שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ובית ספר. לדברי עורך התוכנית, אדריכל גיל מינסטר, הבנייה מתוכננת להיות מרקמית, עם בניינים בגובה של עד 34 קומות.

צפי הכנסות ורווחים

ברשות החברה מעריכים כי הפרויקט יניב הכנסות בהיקף של כ-2.25 מיליארד ש"ח ורווח של כ-440 מיליון ש"ח. חלקם של היזמים בפרויקט עומד על 25%.

התפתחות תחום ההתחדשות העירונית

נתה להב, משנה למנכ"ל וסמנכ"לית הפיתוח העסקי של קבוצת סופרין, ציינה כי החברה השקיעה משאבים רבים בקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות בישראל, והחלה לקדם מעל שלושת אלפים יחידות דיור במתחמים שונים.

הרקע לתוכנית

רובע ב' באשדוד, אחד האזורים הוותיקים בעיר, מציע גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים וממוקם בקרבת מוסדות חינוך ודת. השכונה נהנית מהכנסת תעסוקה ומסחר בקרבה לחברות גדולות דוגמת אלתא.

תגיות:

#פינויבינוי #אשדוד #נדל"ן #תכנוןעירוני #התחדשותעירונית #תוכניתדיור #הכנסות #רווחים #קבוצתסופרין #קבוצתוייס #חברתספיר #רובעב' #מגורים