הילדים עזבו את הקן? הטרנד החדש של ריזורט ליבינג
התחום של ריזורט ליבינג מתפתח במהירות רבה, ופרויקט Sea start Private Club מציע מודל ייחודי למגורים לקהל יעד מסוים. שירה אורן נחמיאס, המשנה למנכ"ל קבוצת אורנים, מדגישה שהפרויקט אינו מיועד לכולם, וכי השאלה על המחיר רלוונטית רק למי שיש לו לפחות 4 מיליון שקל.
קונספט ריזורט ליבינג
פרויקט Sea start Private Club מיועד לבני 60 פלוס, וממוקם בקו ראשון לחוף הים של ראשון לציון. נחמיאס מסבירה כי ריזורט ליבינג הוא קונספט המשלב מגורים ושירותים מלונאיים, כולל ניקיון ותחזוקה, הזמנת אוכל, בריכה, חדר כושר, ואולמות לאירועים. לעיתים קיימות יחידות אירוח להשכרה לחברים ולמשפחה.
נחמיאס מציינת כי בישראל ישנה אינפלציה במינוח "ריזורט ליבינג", עם מגדלים המציעים בריכה וחדר כושר, אך חסרים את השירותים המלונאיים המלאים. להבדיל, Sea start Private Club יציע את כל השירותים הללו בדגש על איכות גבוהה.
הבדלים בשוק המקומי והבינלאומי
נחמיאס מדברת על הפופולריות של הקונספט בחו"ל, ובמיוחד בארה"ב, שם חברות מלונאות משתפות פעולה עם חברות נדל"ן. היא מעריכה שבהתאם לצמיחה במוצרים פרימיום בישראל, יש מקום גם לקונספט זה.
פרטי הפרויקט
בפרויקט יהיו 249 דירות בגדלים שונים, החל מ-50 מ"ר ועד 130 מ"ר, ולצידן 21 סוויטות אירוח. רוב הדירות יחזיקו נוף לים ויגיעו עם מטבחים מאובזרים. כמו כן, הפרויקט מציע שלל פינוקים, כולל בריכה עם תצפית לים, מסעדות, מתחמי כושר וספא, חדרי ישיבות וטרקלינים.
תחזוקה ובעיות בנייה
בניית הפרויקט החלה סביב התקופה של מגיפת הקורונה, עם השקעה קרוב למיליארד שקל. אורן נחמיאס מציינת כי עיכובים קיבלו השראה מהמלחמה האחרונה, אך כיום ההרשמה עומדת על כ-50% מהדירות, עם לקוחות בעיקר מישראל, אך גם מלקוחות פוטנציאליים מחו"ל.
קהל היעד והיבטים נוספים
הפרויקט מיועד לאנשים עצמאיים ובריאים בגובה גיל 60 ומעלה. אורן נחמיאס מדברת על הדינמיקה המיוחדת שהושגה עם הדיירים, ודווחת על קבלה רגשית של התהליך. ישנה הבחנה ברורה בין Sea start לבין בתי דיור מוגן, כאשר הפרויקט מציע סגנון חיים מלונאי ואפשרויות עבודה היברידיות. מועדון החברים שיתווסף יכלול גם דורות שונים, ולא יהיה מוגבל רק לדיירים של הפרויקט.
נחמיאס מסכמת כי המודל מציע גמישות שאינה קיימת בשוק הנדל"ן המקומי, תוך כדי שמירה על איכות גבוהה של הלקוחות.
כל המעוניין יכול להתעדכן יותר על פרויקט Sea start Private Club ולהתחיל את התהליך הנכון עבורו.