נדל"ן ותשתיות:מחירי דירות בישראל וההזדמנויות להשקעה

כמה עולה דירה ממוצעת בישראל?

מחיר הדירה הממוצעת בישראל עומד על קצת יותר מ-2.2 מיליון שקל, אך יש הבדלים משמעותיים בין האזורים השונים במדינה. בפריפריה, לדוגמה, ניתן למצוא מחירים משתנים – בין ערד לבאר שבע, ובין ירוחם לאשדוד.

הזדמנויות במחירי דירות

בערים הגדולות בישראל אפשר למצוא הזדמנויות, במיוחד בדירות שאינן כוללות ממ"ד. באר שבע ממשיכה להיות יעד אטרקטיבי למשקיעים, אם כי חלקם חווים הפסדים בעקבות שינויים בביקוש לדירות. זוהי דוגמה למצב שנוצר בשוק הנדל"ן בעיר, בו דירות רבות מוצעות במחירים נמוכים של 600-700 אלף שקל.

עסקאות אחרונות בבאר שבע

• דירת 4 חדרים ברחוב קלישר בשכונה ג', שטח 79 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-650 אלף שקל.
• דירת 3 חדרים ברחוב רינגלבלום, שכונה ו' הישנה, שטח 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-810,000 שקל.
• דירת 3 חדרים ברחוב הרצוג בשכונה י"א, שטח 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, נמכרה ב-810,000 שקל.
• דירת 3 חדרים ברחוב מבצע ברוש בשכונת ו' החדשה, שטח 93 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, נמכרה ב-860,000 שקל.

עסקאות בערים נוספות

ברמלה, דירת 3 חדרים ברחוב יעקב דורי בשכונת נאות שמיר, שטח 87 מ"ר עם מרפסת נעלית, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל. דירת 5 חדרים באותו אזור, שטח 124 מ"ר, נמכרה ב-2.305 מיליון שקל.

ברמת גן, דירת 2 חדרים ברחוב עמינדב, שטח 58 מ"ר, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל, בעוד שדירה של 3.5 חדרים ברחוב חצור נמכרה ב-3 מיליון שקל.

סיכום

שוק הנדל"ן בישראל מציע מגוון רחב של הזדמנויות מכירה, במיוחד באזורים כמו באר שבע וברמלה. מחיר הדירות מושפע מהמיקום, מרמת הביקוש וממרכיבים אחרים כגון קיומו של ממ"ד. השקעה בנדל"ן יכולה להוות מהלך נכון בלב השוק המשתנה.