לראשונה: מלאי הדירות הלא־מכורות שבידי הקבלנים ירד באוקטובר בשיעור קל

נתוני הלמ"ס מעידים על ירידה קלה במלאי הדירות

סימני בלימה בגידול במלאי הדירות הבלתי מכורות החזיקו את הכותרות, כאשר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה כי המלאי שבידי הקבלנים ירד באוקטובר ב-0.4% לעומת חודש ספטמבר. נכון לעכשיו, המלאי הכולל עומד על 83,577 דירות, מה שמצביע על איזון מסוים בשוק הנדל"ן.

עלייה במכירות הדירות החדשות בחיפה

מנגד, בחיפה נרשמה עלייה משמעותית במכירות הדירות החדשות, שהוכפלו בתקופה של אוגוסט עד אוקטובר مقارنة לרבעון המקביל בשנה שעברה. נתונים אלה מצביעים על תנועה ערה בשוק המקומי, מה שעשוי להצביע על מגמות חיוביות לקראת המשך השנה.

הפער בין היתרי הבנייה למכירות

המלאי הנוכחי משקף את הפער שבין מספר הדירות שניתנו להן היתרי בנייה בחודש מסוים לבין מספר הדירות שנמכרו בו. המידע הזה חיוני לניתוח מצב השוק ולהבנת ההתפתחויות העתידיות בתחום הנדל"ן.

סיכום

שוק הנדל"ן הישראלי מציג תמונה מעורבת, כאשר הירידה הקלה במלאי הדירות הלא־מכורות עשויה להעיד על סימני בלימה, בעוד שההתחזקות במכירות הדירות החדשות בחיפה מצביעה על ביקוש מוגבר באזורים מסוימים. עם נתונים אלה, כדאי לעקוב אחרי המשך ההתפתחויות בשוק הנדל"ן ולבחון את השפעתן על הקונים والمוכרים כאחד