מורכבות המכרזים: בית שאן במוקד ההתעניינות

מכרז דירה בהנחה נכשל

מכרז דירה בהנחה בעיר בית שאן, שבו הוצע 120 דירות בשכונה המערבית, נכשל לאחר שלא היה אף מציע. זו הפעם הראשונה שהעיר חווה כישלון מסוג זה, לאחר סדרה של הצלחות קודמות במכירת דירות בפריפריה. האירוע מדגיש את האתגרים הכלכליים שיזמים מתמודדים איתם כאשר מדובר בפרויקטים באזור זה.

היסטוריה של השתתפות במכרזים

בית שאן השתתפה בשבעה מכרזים בפרויקט מחיר מטרה, כולל תוכנית מחיר למשתכן בשנת 2017 ו-2018. ההיענות למכרזים הקודמים הייתה גבוהה, כאשר יותר מ-7,000 איש נרשמו להגרלה על 275 דירות בשנה שעברה, שהוצעו במחיר של 600 אלף שקל.

האתגרים הכלכליים להקמת פרויקטים חדשים

על פי הערכות, דירות חדשות בשוק החופשי בעיר נמכרות במחירים של 1.2 מיליון שקל עד 1.25 מיליון שקל, כפול מהמחירים במכרזי ההנחה. הקבלנים מדווחים כי ההשתתפות במכרזים בפריפריה כרוכה בסיכון גבוה והרווחים נמוכים.

לקראת העתיד: האם יש סיכוי לשינוי?

הכישלון במכרז הנוכחי מעיד על כך שיזמים רבים מעדיפים להתרחק מהאזור בהיעדר תקווה לשיפור הכלכלי. עד שתהיה עלייה במספר הדירות החופשיות למכירה, כנראה שנמשיך לראות ירידה בהיענות מצד היזמים במכרזים באזור. על פי הערכות קודמות, מכרזים באזורים מבוקשים כמו מעלה אדומים ממשיכים למשוך יזמים, דבר שמעורר שאלות לגבי אטרקטיביות של פרויקטים כמו בבית שאן בעתיד.

בינתיים, כל עכבת מדיניות עשויה לשנות את המצב ולהוביל להשתתפות מחודשת בימים הקרובים.