تغيرات سوق شراء المنازل: تحليل بيانات 2023
انخفاض ملحوظ في قروض شراء المنازل
في إطار جهود بنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو لفهم كيفية شعور الناس تجاه الاقتصاد، قام فريق التنمية المجتمعية والتحليل بتحليل اتجاهات شراء المنازل في المنطقة الثانية عشر وعلى مستوى البلاد لفهم كيفية تغير هذا القطاع بعد جائحة COVID-19. تشير البيانات المستخرجة من تقريرنا الأخير، “تغيرات مشهد شراء المنازل: تحديث مع بيانات 2023″، إلى تراجع كبير في سوق شراء المنازل في عام 2023، حيث انخفضت قروض شراء المنازل بنسبة 21.1% مقارنة بعام 2022، مما يعني تقليصًا تقريبًا يصل إلى 734,000 قرض.
تأثير الجائحة على ذوي الدخل المنخفض والمتوسط
واصل انخفاض حجم القروض ليتجاوز 21.6% مقارنة بمستويات عام 2018، حيث تم تسجيل حوالي 752,900 قرض أقل. وقد شمل هذا الانكماش جميع الأنواع الجغرافية والمجتمعات السكانية التي تم تحليلها، وشعر به المقيمون في الولايات التسع التي تمثل المنطقة الثانية عشر. كان التأثير الأكثر حدة على المشترين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، حيث انخفضت قروضهم بنسبة 26.4% من 2022 إلى 2023.
تحولات في اتجاهات السوق
على الرغم من حدوث انخفاض في عدد قروض شراء المنازل عبر جميع المناطق والمجموعات السكانية، إلا أن هناك بعض التحولات في الاتجاهات خلال عام 2023. على سبيل المثال، عانت ضواحي المناطق الكبرى من أقل الانخفاضات مقارنة بغيرها من الأماكن، وتزايدت حصتهم من إجمالي القروض مقارنة بعام 2022. كما شهد المشترون الأصغر سنًا، الذين بلغت حصتهم ذروتها في عام 2020، انتعاشًا نسبيًا مقارنة بالفئات العمرية الأخرى.
نظرة إلى المستقبل
لا تزال مسألة ما إذا كانت هذه التحولات تشير إلى اتجاهات أكثر ديمومة أو تحركات مؤقتة قيد الدراسة. يمكن للمستثمرين والمشترين في السوق الاطلاع على التحليلات الكاملة ومتابعة ما يحدث في سوق الإسكان المحلي من خلال بياناتنا التفاعلية.
يمكنك قراءة التقرير الكامل واستكشاف ما يحدث في سوق الإسكان المحلي الخاص بك مع الرسوم البيانية التفاعلية المتاحة.
* الآراء المعبر عنها هنا لا تعكس بالضرورة آراء إدارة بنك الاحتياطي الفيدرالي في سان فرانسيسكو أو مجلس إدارة الاحتياطي الفيدرالي.