אסי טוכמאייר שובר שתיקה: "המחירים לא יכולים לרדת. אין פה מדע טילים"

אסי טוכמאייר, מנכ"ל חברת ישראל קנדה, יוצא בהצהרה חד משמעית בנוגע לשוק הנדל"ן בישראל, בשיחה נדירה עם התקשורת. טוכמאייר, שמעולם לא נהג להופיע בתקשורת, מציע תובנות מתובנות על מחירי הדיור, מופעי התחרות בענף הנדל"ן ומשבר הקורונה והמגמות בשוק.

המצב הנוכחי בשוק הנדל"ן

טוכמאייר משיב לתחזיות על ירידות מחירים בשוק הנדל"ן:"המחירים לא יכולים לרדת. אם בשנה חצי האחרונה לא ירדו, למה שהם ירדו עכשיו, במיוחד כשמדובר בסביבה של ריביות יורדות?" הוא מסביר.

עליית מחירי הבנייה

בנוגע למחירי הבנייה, טוכמאייר מדגיש כי עלויות הבנייה עלו ב-25% ולכן אין סיכוי שהמחירים יירדו: "כל עוד שמחירי הקרקעות לא יירדו דרמטית ומחירי הביצוע ממשיכים לעלות, המחירים יישארו גבוהים." הוא נכון לחשוף את הקשיים שהשוק נתקל בהם, אך מאמין כי המצב יכול להשתפר עם הזמן.

ישראל קנדה בסביבה מאתגרת

ישראל קנדה הצליחה לדלג מעל המשוכות שהציבה המלחמה והשפעות הריבית הגבוהה. החברה מכרה 428 דירות במכירות של 2.5 מיליארד שקל עד סוף הרבעון השלישי, זאת על אף הקשיים בשוק.

המגזר היוקרתי

לטוכמאייר יש חדשות טובות למגזר היוקרתי, כאשר הוא מציין כי הלקוחות שלהם הם תמיד פלח קטן אך עשיר באוכלוסיה. הוא מציין גם ששוק הנדל"ן יוקרה תמיד יימשך, עם דוגמאות לקונים מאושרים ואמידים שהשקיעו בנכסים.

התמודדות עם תחרות

טוכמאייר מדבר גם על התחרות בשוק, במיוחד בשדה דב, ומסביר כיצד ישראל קנדה ממשיכה למכור דירות באיכות גבוהה כאשר המתחרים גם כן מציעים מוצרים דומים. הוא מדגיש את החשיבות של איכות המוצר והשירות לאחר המכירה כגורמים המבדילים את החברה מהמתחרים.

תחזיות לעתיד

כשמדובר בעתיד, טוכמאייר לא מהסס לנבא עליות מחירים לשנת 2026: "הסבירות הגבוהה היא לעליות מחירים, השוק יתאושש ונראה שוב ביקוש גואה." הוא מציע כי יש להסתכל על המגמות הגלובליות והמקומיות כדי להבין את התמונה הרחבה.

בסוף, טוכמאייר מדגיש כי ישראל קנדה מוכנה להמשיך להילחם ולפגוש את הביקושים בשוק הנדל"ן, גם בזמנים מאתגרים כמו המלחמה הנוכחית וברקע ריבית גבוהה. "אנחנו זקוקים לסביבה של תמיכה מצידם של הבכירים כדי שהשוק יוכל לגדול ולהתפתח," הוא מסכם.