אשטרום תקים 244 יח"ד ביהוד מונסון, עם כ-800 מיליון שקל הכנסות

פרויקט חדש בשכונת שחקים

קבוצת אשטרום הודיעה על זכייתה במכרז של רמ"י להקמת פרויקט מגורים חדש בשכונת שחקים, הממוקמת ביהוד-מונסון. הפרויקט צפוי לכלול כ-244 יחידות דיור מעל שטחי מסחר, ישתרע על שטח של כ-7 דונם ויבנה בכמה בניינים של עד 13 קומות, כחלק מאזור מגונן הכולל כ-3,200 יחידות דיור.

הכנסות צפויות מהפרויקט

על פי הערכות החברה, היקף ההכנסות הצפויות מהפרויקט עומד על כ-800 מיליון שקל. שכונת שחקים, המתפרסת על פני שטח של כ-1,100 דונם, תכלול גם שטחי תעסוקה בשטח של כ-175 אלף מ"ר וכן שטחי מסחר בשטח של כ-14 אלף מ"ר.

תשתיות ותחבורה

תוכנית השכונה כוללת תכנון תחבורתי מתקדם, עם הקו הסגול שיגיע לסמוך לשכונה וחללים ירוקים רחבים למען רווחת התושבים. השכונה ממוקמת מזרחית למושב מגשימים ומערבית לכביש 40, דבר שיקל על הנגישות והתחבורה.

תגובת מנכ"ל אשטרום מגורים

ארנון פרידמן, מנכ"ל אשטרום מגורים, התייחס לכך ואמר: "הזכייה במכרז בשכונת שחקים ביהוד מונוסון מהווה אבן דרך משמעותית נוספת בפעילות הפיתוח של החברה באזורי הביקוש. אנו רואים ביהוד מונסון עיר בעלת פוטנציאל צמיחה גבוה, ושמחים להוביל פרויקט איכותי שיציע סביבת מגורים מתקדמת."

תוכנית מחיר מטרה

חשוב לציין כי לפני כחודשיים, פורסמו תוצאות מכרז "מחיר מטרה" ביהוד-מונסון. במסגרת המכרז, זכאים חסרי דירה זכו להנחות משמעותיות במכירת דירות, בהיקף של קודם מצבע ליותר ממיליון שקל לעומת מחירי השוק החופשי. לדוגמה, דירות בשטחם משתנה יימכרו בהנחות של כ-956 אלף שקל עד 1.32 מיליון שקל, בהתאם לגודל הדירה.

מגמות מחירים ביהוד-מונסון

על פי נתוני אתר הנדל"ן הממשלתי, המחיר החציוני עבור דירות ביהוד-מונסון הגיע לשיא של כ-2.79 מיליון שקל במהלך הרבעון הרביעי של 2024, ולאחר מכן נכנס למגמת ירידה. בעסקאות מהתקופה האחרונה, דירות בנות 4 חדרים נמכרו בכ-2.2 מיליון שקל, בעוד שדירות בנות 5 חדרים נמכרו בכ-3.15 מיליון שקל.

סיכום

נראה כי הבנייה החדשה בשכונת שחקים תתומחר בכמה אחוזים מעל השכונות הוותיקות יותר, מה שמעיד על פוטנציאל הצמיחה והביקוש באזור.

קראו עוד ב"נדל"ן".