בעלות של שני מיליארד שקל בשנה: היוזמה של שמחון לסבסוד משכנתאות עולה שלב

תזכיר חוק חדש ממשרד רה"מ

משרד ראש הממשלה פרסם היום (ג') תזכיר חוק המציע מנגנון פיצוי לנוטלי משכנתאות שנפגעו מעליית הריבית בשנים האחרונות. התוכנית, בהובלת יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה פרופ' אבי שמחון, מתעדכנת בעקבות התנגדות חריפה מצד בנק ישראל ומשרד האוצר.

פרטי המענק המוצע

התזכיר מציע לשלם מענק חודשי לבעלי דירה יחידה שנטלו משכנתא עד סוף 2022, לפני העלאות הריבית המשמעותיות. הזכאות למענק תוגבל לכאלה שרכשו דירה במחיר שאינו עולה על כפליים ממחיר דירה ממוצעת, שעמד ב-2022 על כ-2.2 מיליון שקל. סכום המענק מבוסס על העלייה בהחזר החודשי בפועל ושווי הדירה בעת הרכישה ביחס למחיר הממוצע.

לפי הנוסחה המוצעת, מי שרכש דירה במחיר הממוצע או נמוך יותר יהיה זכאי ל-75% מהעלייה הריאלית בהחזר החודשי. במקרים של דירות במחירים גבוהים יותר, הפיצוי יוקטן עד לאיפוס ההטבה, עבור דירות שמחירן עלה על כפליים מהממוצע.

עלות התוכנית והכנסות

עלות התוכנית מוערכת בכשני מיליארד שקל בשנה. המענק מתוכנן להיות מועבר באמצעות הבנקים והגופים המלווים, שידווחו על הסכומים המגיעים ללקוחותיהם ויעבירו את הכספים ישירות לחשבון המשכנתא.

התנגדויות ותגובות

גורמים במשרד האוצר מתנגדים לתוכנית, ומבקרים את מה שהם מכנים "כלכלת בחירות", בה משולמים כספים ללא הבחנה. הם מדגישים כי המדינה לא אמורה לפצות את הציבור על מהלכים כלכליים שנעשו מתוך מודעות לאפשרות של עלייה בריבית. כמו כן, היעדר מבחני הכנסה בתוכנית עשוי להוביל לכך שגם בעלי מעמד סוציו-אקונומי גבוה ייהנו מפיצוי.

נתונים עדכניים אודות משקי הבית

לפי הנתונים בתזכיר, כ-120 אלף משקי בית חוו עלייה של מעל 1,600 שקל בהחזר החודשי מאז תחילת העלאות הריבית במרץ 2022. כ-200 אלף משקי בית נוספים חוו עלייה של בין 800 ל-1,600 שקל, ו-100 אלף נוספים חוו עלייה של 500 עד 800 שקל.

היוזמה החדשה, הנראית כבעלת פוטנציאל להשפיע על רבים מהנוטלים משכנתאות, משקפת את הקשיים הכלכליים שיצרה העלייה החדה בריבית בשנים האחרונות, ואת הצורך של הממשלה לפעול על מנת להקל על הציבור.