שילוב דיירים בתהליכי התחדשות עירונית

החשיבות של מעורבות הדיירים

אחד המאפיינים הייחודיים של תהליכי התחדשות עירונית הוא מעורבות הדיירים בתהליכי התכנון. בניגוד לפרויקטים רגילים של בנייה, שבהם היזם מתנהל מול גופי התכנון, בפרויקטים של התחדשות – כגון תמ"א 38 או פינוי בינוי – נוסף שחקן מרכזי: הדיירים.

פאנל נשות הנדל"ן

פאנל נשות הנדל"ן הבכירות, ביוזמת "מגדילים" והנחיית הכרמלה קופר, עסק במורכבות הקשורה למעורבות הדיירים בתהליך התכנון, במיוחד לאור יום האישה. משתתפות הפאנל הציגו את זוויות הראיה שלהן על תהליך ההתחדשות, והדגישו את הצורך בשיתוף פעולה בין כל הגורמים המעורבים.

דעות מומחים בתחום

קרן הרוש, המלווה דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מסבירה כי "אם לדייר אין אמון ביזם והוא מרגיש שהוא רק שורה בהסכם, כך הוא יתייחס לפרויקט". היא מדגישה כי יש צורך בשיתוף פעולה בין היזם, הרשויות המקומיות והדיירים, וכי תפקיד המלווים הוא ללוות את הדיירים בכל שלבי התהליך, מההתחלה ועד הסוף.

לימור יעקב, סמנכ"לית פיתוח עסקי במשרד ישראל יעקב שמאות מקרקעין, מוסיפה כי בעלי הדירות הפכו למודעים יותר בזכויותיהם וכי עליהם להבין שבחירותיהם יכולות להשפיע על הצלחת הפרויקט. "כאשר דיירים דורשים זכויות שאינן מגיעות להם, כמו חניון נוסף או הטבות מיוחדות, הפרויקט עלול לא לצאת לפועל", מציינת יעקב.

חשיבות האמון וההבנה

במהלך הפאנל, נדונה גם חשיבות האמון בין הדיירים ליזמים, כאשר התיאבון לדרישות מיותרות מצידם עלולה לגרום לכישלון בפרויקטים. אנשי מקצוע בתחום מסבירים כי יש צורך להגיע לעמק השווה ולהבין את המגבלות הכלכליות על מנת להבטיח שהפרויקטים יצאו לפועל בהצלחה.

סיכום

המעורבות של הדיירים בתהליכי ההתחדשות העירונית היא חיונית להצלחת הפרויקטים, והדיאלוג בין כל המשתתפים בתהליך חשוב מאוד לשם השגת תוצאות חיוביות. הניסיון והידע של אנשי המקצוע בתחום יכולים לעזור למנוע בעיות וליצור תהליכים חלקים ואפקטיביים יותר.

תגיות: #התחדשותעירונית #נדל"ן #תכנוןעירוני #תמ"א38 #פינויבינוי #מעורבותדיירים #יזמות_נדל"ן