אור יהודה גדלה עם 7,600 יח"ד בשתי תכניות ענק
תכניות להתחדשות עירונית
ועדת תכנון ומנהל ("ותמ"ל") צפויה לדון השבוע בהפקדתן של שתי תכניות ענק למתחמים מועדפים לדיון בעיר אור יהודה. התכניות כוללות 5,300 יח"ד בהתחדשות השכונות הדרומיות ו-2,300 יח"ד לשכונת רבין מערב.
התכנית הראשונה: התחדשות השכונות הדרומיות
התכנית "תמל/2030 – התחדשות עירונית שכונות דרומיות, אור יהודה" מציעה פינוי של 2,206 יח"ד קיימות ובניית 5,288 יח"ד חדשות, מתוכן 4,199 יח"ד מדוברות על פי מתכונת של פינוי-בינוי. התכנית כוללת גם 1,089 יח"ד במתחם מגורים חדש במערב השכונות הדרומיות.
בנוסף לבנייה המוצעת, התכנית מתמקדת בשדרוג המרחב הציבורי והמערכת התשתיתית, הכוללת שטחים פתוחים, פארקים, רחובות חדשים ומתקני ספורט. שטח התכנית הוא כ-700 דונם, מחולק לשתי יחידות קרקע, שכוללות את אזור השכונות הדרומיות ואת מתחם הספורט והתחבורה.
התכנית השנייה: שכונת רבין מערב
התכנית "תמל/1106 – שכונת רבין מערב" מציעה הקמת 2,290 יח"ד חדשניות ואזור תעסוקה בשטח של כ-155,000 מ"ר. תכנית זו ממוקמת בדרום-מזרח העיר ומהווה אחת מעתודות הקרקע האחרונות במתחמים המתאימים למגורים.
מגבלות תכנון ואתגרים כלכליים
נראה כי על התכניות חלות מגבלות תכנון עקב הסמיכות לשדה התעופה בן גוריון, דבר המגביל את גובה הבנייה ומציב אתגרים כלכליים. חוות דעת כלכלית מציעה כי התכנית המוצעת לא תהא כלכלית ללא סבסוד חיצוני, ולכן הוצע להוסיף 1,089 יח"ד במתחם מגורים נוסף.
צפי להפקדה
המתכננת, סיגי בארי, המליצה להפקיד את התכניות תוך ביצוע תיקונים טכניים. התכניות היזומות מטעם עיריית אור יהודה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצביעות על כיוונים חדשים לפיתוח העירוני בקרוב.
תגים: תכנון, התחדשות עירונית, אור יהודה, ותמ"ל, שכונת רבין מערב, דיור, פיתוח עירוני, סיגי בארי
8 מחשבות על “אור יהודה מתקדמת: השקת שתי תכניות ענק להוספת 7,600 יח"ד בשכונות חדשות והתחדשות עירונית”
ברכות רבות, אור יהודה ממשיכה להתפתח ולגדול בצעדי ענק!
אין עוד כמוך, אור יהודה!
ההתפתחות המרשימה באור יהודה מרשימה באמת!
פרוייקטים מרשימים, מקווה שיכניסו אור לחיי התושבים של העיר!
נראה כמו עירונית מרהיבה!
איזה חדשנות מרשימה, מקווה שהפרויקטים יימשכו בהצלחה!
שינוי מדהים באמת! מעולה לראות את ההתפתחות החיובית של אור יהודה בתחום ההתיישבות.
מדהים! נראה כמו צעד חשוב לצמיחה ופיתוח של העיר אור יהודה