אור עקיבא מתחדשת עם מעל 4,000 יח"ד

תכנית התחדשות עירונית באור עקיבא הוותיקה

הוועדה המחוזית חיפה צפויה לדון בשבוע הבא במסמך מדיניות חדש להתחדשות עירונית באור עקיבא. התכנית מבקשת לקדם פינוי ובינוי במרכז הוותיק של העיר, עם תוספת מתוכננת של 2,500 יח"ד במקומות קיימים, כאשר סך כל الو jednot והבנייה יעמוד על 4,073 יח"ד. ראש העיר, שמחה יוסיפוב, מדגיש כי המהלך יסייע לאור עקיבא להיות במפת הערים המתחדשות בישראל.

רקע ותהליך הבחירה

בהתאם לקול קורא שפרסם האגף להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון בשנת 2016, נבחרה השכונה הוותיקה באור עקיבא להכנת תכנית מתאר להתחדשות עירונית. התכנית הקודמת פועלת על שטח של 535 דונם, החופף למתחם 7 המוגדר בתכנית המתאר הכוללנית לעיר.

חלוקת תחומים ומסלולי התחדשות

מסמך המדיניות מציע חלוקה ל-32 מתחמי תכנון, כאשר כל מתחם מסווג בארבע קטגוריות: "ללא שינוי", "עיבוי", "פינוי בינוי" ו"מתחם ציבורי". במסמך מוצעים שני מסלולי התחדשות עירונית:

1. פינוי בינוי – תגבור זכויות הבניה עם מכפיל ממוצע של 4.8, ובחלק מהמקרים מכפילים של 6 ומעלה.
2. עיבוי – שדרוגים בנויים כגון תוספת קומות ובניית אגפים חדשים.

לדברי רונן סגל, מתכנן המחוז, מדובר בתכנית מקיפה שעולה בקנה אחד עם עקרונות תכנון עירוני מודרניים.

תוספת מסחר ותעסוקה

בנוסף, המסמך מציע 47,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, דבר שצפוי לתרום לפיתוח הכלכלי של האזור.

תגובות ותחזיות

יוסיפוב טוען כי "אור עקיבא היא פנינת מישור החוף" ומבקש לקדם את השכונות הוותיקות. עם התוכנית הזאת, העיר צפויה לגדול ולממש את הפוטנציאל שלה, לקראת קידום פרויקטים נוספים כגון דיור למשתכן.

לסיכום, התכנית להתחדשות עירונית באור עקיבא מסמנת את העיר כערבה בתחום ההתחדשות העירונית ומקווה למשוך תשומת לב נוספת ואפשרויות לפיתוח עתידי.

תגיות:

התחדשות עירונית, אור עקיבא, שמחה יוסיפוב, רונן סגל, פינוי ובינוי, תכנית מתאר, בנייה חדשה, שטח ציבורי