اتجاهات أسعار تقديم العناية لكبار السن تكشف عن هضبة ما بعد التضخم

استقرار الأسعار في عام 2023

أشار تقرير وطني جديد إلى أن عام 2023 كان ذروة التضخم لأسعار تقديم الرعاية لكبار السن، حيث أظهرت الاتجاهات الحالية أن مشغلي دور الرعاية يتجهون نحو استقرار الأسعار بعد التضخم، مع تقنيات استراتيجية لتسويق ميزاتهم التنافسية. وفقًا لشركة LivingPath، المتخصصة في تحليلات بيانات الإسكان لكبار السن ومقرها شيكاغو، فقد وضع مشغلو الرعاية لكبار السن أساسًا جديدًا للأسعار في 2023 و2024.

تحديات الأسعار السائدة

لكن التقرير أكد أن هناك وعيًا في القطاع بأن محاولة فرض زيادات تفوق هذا الأساس قد تؤدي إلى نفور المقيمين المحتملين. وفي هذا السياق، ستحل الزيادات بين 5% و6% محل زيادات الأسعار ذات الرقمين، رغم أن تكاليف الزيادات التي تتعلق بالرسوم قد تتيح حدوث زيادات أعلى هذا العام. كما أدى ارتفاع تكاليف التشغيل نتيجة لجائحة كوفيد-19، والمشكلات المتعلقة بسلاسل الإمداد، وزيادات الأجور إلى إدخال مشغلي الرعاية أسعارًا بشكل أهم مما كان عليه في السنوات الأخيرة.

إعادة توجيه الاستراتيجيات في عام 2024

فيما شهد السوق استقرارًا في عام 2024، حول المشغلون تركيزهم بعيدًا عن الزيادات العامة تجاه الاحتفاظ بالمقيمين، والتفريق القائم على القيمة، والتعديلات المستندة إلى الطلب. حيث أوضح التقرير أن “مرونة الأسعار أصبحت أكثر وضوحًا – يجب على المشغلين تقسيم استراتيجيات التسعير بناءً على الكثافة والديناميات المحلية للسوق.” وأشار التقرير أيضًا إلى تحول التركيز نحو تقديم خدمات متميزة، وتجميع الخدمات، والقيمة المدفوعة بالمرافق لتحصيل الأسعار Premium.

اتجاهات أسعار 2025

أظهرت تحليل البيانات الخاصة بـ LivingPath لنحو 300,000 وحدة سكنية لكبار السن في عام 2023 أن أسعار تقديم الرعاية في دور الرعاية المدعومة شهدت زيادة في الأسعار، لكنها أظهرت أيضًا علامات تباطؤ. فقد شهدت الوحدات السكنية المدعومة المشتركة انخفاضًا قدره 3.4% في نمو الأسعار من عام لآخر. كما يشير التقرير إلى أن الأسباب وراء هذا الانخفاض تتعلق بإعادة التقدير من قبل المشغلين للحفاظ على تنافسيتهم.

الزيادة في تكاليف الإيجارات السكنية

ارتفعت الإيجارات الأساسية للسكن المستقل بين 6.6% و8.5% حسب نوع الوحدة، الأمر الذي يشير إلى وجود طلب ثابت واستراتيجيات تسعير أكثر استهدافًا. كما شهدت وحدات الاستوديو والغرف المفردة المرونة، لكنها بدأت في إظهار تراجع متوقع في الأسعار. ويدل انخفاض النمو بنسبة 2.9% في وحدات الغرفة المفردة على توافق محسن مع مخاوف القدرة على الدفع.

اتجاهات مراكز الرعاية الذاكرية

شهدت وحدات الرعاية الذاكرية الخاصة انخفاضًا عميقًا في نمو الأسعار، مما يدل على أن المشغلين قد بالغوا في تقدير الزيادات التي يمكن تحقيقها في عام 2024. كما انخفضت أسعار وحدات الرعاية الذاكرية الخاصة، التي كانت مستقرة بين عامي 2022 و2024، بنسبة 2.9%، مدفوعة على الأرجح بالاستجابة لمخاوف الأسعار.

تحولات في تقديم الرعاية

أصبح فحص أسعار تقديم الرعاية أكثر شيوعًا في عام 2024، حيث بدأت المزيد من الشركات Charging for additional servstarts بدلاً من طرق التسعير الشاملة. كما انخفضت أسعار الرعاية الآن إلى مستويات عام 2023 بعد استقرار تكاليف العمالة وتحول تركيز المشغلين حول مطابقة توزيع الرعاية مع الأسعار المعتمدة.

في الختام، تشير هذه الاتجاهات إلى تحول كبير في كيفية تقديم الرعاية لكبار السن وتحديد الأسعار، حيث يسعى المشغلون نحو تحقيق توازن بين الاستدامة المالية واحتياجات المقيمين