דיירי המגדל הגבוה בניו יורק תובעים את היזם הישראלי: "התגלו אלפי סדקים ופגמים"

רקע על המקרה

דיירי מגדל היוקרה בניו יורק בשדרת המיליארדרים תובעים את היזמים, קבוצת CIM של איש העסקים הישראלי לשעבר שאול קובה, בגין "הונאה מכוונת ונרחבת". כך מדווח הניו יורק טיימס. תביעה שהוגשה בחודש שעבר בבית המשפט הגבוה במנהטן מצביעה על כך שהיזמים היו מודעים לקיומם של סדקים בחזית הבניין ושתפו את המידע רק לאחר שהתגלו בעיות.

טענות הדיירים

לפי וועד הדיירים, הבניין בגובה 426 מטרים סובל מאלפי סדקים שעלולים להעיד על בעיות מבניות חמורות. הדיירים טוענים כי הנאשמים לא עדכנו את הקונים הפוטנציאליים ואת פקחי העירייה, ופרטו כ-1,900 כשלים שהתגלו בחזית המבנה. הוועד מבקש פיצויים בסך מעל 165 מיליון דולר, אשר יכנסו גם לתוך ירידת הערך של הבניין.

עורך הדין של הדיירים, טרנס עובד, טוען: "המקרה הוא מעבר לרשלנות בלבד; מדובר במזימה מחושבת שנועדה להרוויח כסף על חשבון ביטחונם של הדיירים".

תגובת היזמים

קבוצת CIM מכחישה את ההאשמות ואומרת כי היא מתכוונת לפעול לביטול התביעה. גם חברת האדריכלים SLCE שקשורה לבנייה טוענת נגד ההאשמות ומביאה את רצונה לתמוך בהליך המשפטי.

היסטוריה של תביעות

מדובר לא בתביעה הראשונה שהגישו הדיירים. בשנת 2021, הוגשה תביעה נוספת בה נכללו טענות על הצפות ונזקים של מיליוני דולרים. במקרים נוספים דובר על תיקון נזק, שכולל פיצוץ שנגרם בגלל קדיחה שגויה לתוך כבל חשמלי.

הבניין בכתובת 432 שדרת פארק, שנפתח בשנת 2015, היה מהסימנים הנודעים של נדלן היוקרה במנהטן, עם דיירים מפורסמים כמו ג'ניפר לופז ובן זוגה לשעבר אלכס רודריגז, אשר שילמו 15.3 מיליון דולר על דירה בגודל 370 מ"ר.

סיכום

דיירי מגדל היוקרה מביעים חשש מהמצב המבני של הבניין שבו הם מתגוררים, ועורכים מאבק משפטי לשם השגת פיצויים על נזקים כבדים ועל ירידת ערך הנכסים. ההליך המשפטי מעלה שאלות רבות לגבי שקיפות וביטחון במיזמי נדלן יוקרתיים בעיר