ישפרו־תנופורט ודהרי השקעות רוכשים קרקע במערב רעננה

עסקה עם קיבוץ יקום

חברות ישפרו־תנופורט ודהרי השקעות רכשו קרקע בשטח של חמישה דונם מקיבוץ יקום במערב רעננה, במטרה להקים שלושה בנייני מגורים בני 158 דירות. עלות הפרויקט מוערכת ב-480 מיליון שקל, מתוכה 120 מיליון שקל יועברו לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וכ-20 מיליון שקל כעלויות מס.

פרטי העסקה

על פי ההסכם, הקיבוץ ישיב את הקרקע לרמ"י, והחברות יירכשו אותה בפטור ממכרז. מתוכן, ישלמו החברות 50 מיליון שקל לקיבוץ, 120 מיליון שקל לרמ"י ו-30 מיליון שקל נוספים עלויות מס. בסך הכל, ישלמו החברות כ-200 מיליון שקל עבור הקרקע.

פרטי הפרויקט

על הקרקע המסוימת מתכננים להקים שלושה בניינים בגובה של כ-15 קומות כל אחד. בכל בניין יוצבו 158 יחידות דיור, ובנוסף מרכז מסחרי בשטח של כ-780 מ"ר אשר יישאר בבעלות החברות. השכונה החדשה צפויה לכלול שטחים פתוחים וגינה רחבה במרכז, בסביבות עצים לשימור.

סטנדרט בנייה גבוה

לפי הודעת החברות, הדירות ייבנו בסטנדרט גבוה ויכללו מתקנים כמו בריכת שחייה, חדר כושר ויחידות מחיה מסביב. הדירות צפויות להימכר במחיר ממוצע של כ-5 מיליון שקל. התב"ב לתוכנית אושרה, וההערכות מצביעות על כך שהיתר בנייה צפוי להתקבל בתוך כשנה וחצי.

תכנון וגדלים

עלות הבנייה של הפרויקט צפויה להגיע לכ-280 מיליון שקל, כך שהעלות הכוללת של הפרויקט עבור החברות תעמוד על כ-480 מיליון שקל, כולל עלות הקרקע. על פי ההסכם, חברת ישפרו־תנופורט תחזיק ב-75% מהפרויקט, ואילו דהרי השקעות תחזיק ב-25% הנותרים.

היסטוריית חברות

חברת ישפרו־תנופורט פועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב ומשקיעה במרכזים מסחריים, מתחמי לוגיסטיקה ובנייני תעשייה. החברה מחזיקה בנכסים בשווי של כ-3 מיליארד שקל. דהרי השקעות היא חברה פרטית הפועלת במשך כ-30 שנה בתחומי הנדל"ן ומחזיקה במערכות מסחריות ומרכזים לוגיסטיים.

טל אל דהרי, מנכ"ל דהרי השקעות, ציין כי החברה צופה תשואה גבוהה מהפרויקט: "זו עסקה שמייצגת סימן דרך עבורנו ומרחיבה משמעותית את פעילות החברה".

השקעה של חברות אלו במערב רעננה מהווה נדבך נוסף בהתפתחות עירונית זו, עם פוטנציאל להשפיע על שוק הנדל"ן המקומי