תוכנית לבניית 3,700 דירות ו-195 אלף מ"ר למסחר בפלורנטין
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב נשקלת בהפקדת תוכנית масштабית
ביום רביעי הקרוב, צפויה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב לדון בהפקדת תוכנית "שכונת מרכז מסחרי – צפון פלורנטין", המיועדת להוסיף אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה בשכונה הוותיקה.
פרטי התוכנית
התוכנית מתפרסת על שטח של כ-142 דונם, גבולותיה הם דרך יפו מצפון, העלייה ממזרח, מרכולת מערב ועד לרחוב פרנקל בדרום. מדובר בתוספת של כ-3,700 יחידות דיור בבינוי של 6 עד 7 קומות, אשר צפויות לאכלס כ-5,460 תושבים חדשים.
בנוסף, התוכנית מקצה כ-195 אלף מ"ר לטובת שטחי מסחר ותעסוקה, במטרה לשדרג את האופי העירוני והמסחרי של האזור.
מסלולי הפיתוח
התוכנית כוללת שני מסלולי פיתוח עיקריים:
- מסלול הריסה ובנייה: מאפשר הקמת מבנים בגובה של עד 6 קומות במגרשים טוריים עם חזית מסחרית בקומת הקרקע, ועד 7 קומות במגרשים פינתיים ולאורך צירי התנועה הראשיים – הרצל, העלייה ודרך יפו.
- מסלול נוסף של תוספת בנייה: מאפשר הוספת קומות בבניינים קיימים בהתאם לגבהים המאושרים במסלול הראשון.
תמהיל הדיור
התוכנית מתמקדת ביחידות דיור קטנות, כאשר 15% מהדירות יהיו באורך של 35–40 מ"ר, 15% נוספות יהיו בגודל בינוני של 75–85 מ"ר, והשאר יתוכננו בשטח ממוצע של כ-50 מ"ר. צפיפות הבנייה המתוכננת עומדת על 42 יח"ד לדונם.
רקע היסטורי
שכונת "מרכז מסחרי" נוסדה בשנות ה-20 של המאה הקודמת, מתוך חזון תכנוני ליצירת מתחם מסחר נפרד מהשכונות המגורים של תל אביב הצעירה. המבנים המקוריים בשכונה נבנו בצפיפות באמצעות בלוקים בני 2–3 קומות שהציעו קומת מסחר בקומת הקרקע ובנוסף דירות או מחסנים בקומות העליונות.
עריכת התוכנית הופקדה בידי משרד "בר לוי אדריכלים" והיא משקפת את השאיפה להציע פתרונות דיור ותעסוקה מתקדמים בשכונה הוותיקה.
אם אתם מתכננים ביקור באזור או מחפשים מקומות לינה נוחים, מומלץ לבדוק אפשרויות לינה במגוון מלונות בתל אביב. לשם כך, אתם מוזמנים להשתמש בקישור הבא: