מאות אלפי יח"ד: הממשלה צפויה לאשר התוכנית לפיתוח אזור תחנות המטרו

אישור תוכנית המתאר הארצית לפיתוח

ביום ראשון הקרוב, צפוי שר הפנים, משה ארבל, להציג לממשלה את תוכנית המתאר הארצית לפיתוח אזור תחנות המטרו, הידועה כתמ"א 70. התוכנית, שאושרה בדצמבר האחרון על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, צפויה לאפשר את הקמתם של מאות אלפי דירות ומיליוני מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה סביב תחנות המטרו בגוש דן.

פיתוח עירוני לשיפור התחבורה

תמ"א 70 נועדה לעצב מדיניות לפיתוח אינטנסיבי ועירוני סביב תחנות המטרו, במטרה לחזק את הערים ולהפחית את התלות ברכב פרטי. התוכנית מלווה כיום מעל ל-100 יוזמות תכנוניות, כולל פרויקטים של התחדשות עירונית ותחמים חדשים, ומרכזת כ-300 אלף יחידות דיור.

הכנת התמ"א באה בעקבות אישור המקטע הצפוני והאחרון של קו M1, הפרויקט התחבורתי הגדול ביותר בישראל, שמקל על תכנון המטרו ומחזק את צורך הפיתוח העירוני הנדרש.

יתרונות תחבורת המטרו

בבנימוקי ההצעה לממשלה, צוין כי תמ"א 70 תיצור סביבה עירונית מנצלת את יתרונות תחבורת המטרו במטרופולין תל אביב, אשר צפוי להגיע בתוך עשור לכ-5.5 מיליון תושבים. מטרת התוכנית היא לקדם פיתוח סביב תחנות המטרו, לצמצם פקקים וזיהום אוויר ולמקסם את הפוטנציאל הכלכלי של האזור.

השר ארבל הצהיר כי התוכנית תאפשר פיתוח של כחצי מיליון יחידות דיור בלב אזורי הביקוש, תוך חיבור חכם לתחבורה ציבורית, והתמקדות בהתחדשות עירונית שתסייע להפחית את הפערים בין היצע לביקוש.

סיכום

אישור תמ"א 70 מבטיח יוזמות פיתוח רחבות היקף ובשורה התחתונה יכול לשנות את פני המטרופולין תל אביב. מדובר במהלך משמעותי שיכול לשדרג את חווית התושבים, להקל על תחבורה ציבורית ולהוסיף אלפי יחידות דיור לאזורי ביקוש