הפקדתן של שתי תכניות במערכת התכנון בבית שמש

סיכום התכניות

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז ירושלים צפויה לדון בשבוע הקרוב בהפקדתן של שתי תכניות באזור בית שמש. מדובר בתכניות שמטרתן לעבות את אזור הפיתוח העירוני, ושתיהן ממוקדות במעבר שטחים מייעוד של יערות לשטחים לבנייה למגורים.

תכנית תממ/1/30/5

אחת התכניות, בשם תכנית תממ/1/30/5, עוסקת בעיבוי אזור הפיתוח העירוני של בית שמש בשטח של כ-740 דונמים. התכנית מציעה גריעה של שטח מיער נתיב הל"ה, המוגדר כיום כשטח יער, והעברתו לשטח תכנית המתאר המחוזית, כדי לאפשר בנייה למגורים.

פרטי השכונות החדשות

1. שכונה ו'1

– שטח: כ-664 דונם
– יחידות דיור: 2,600
– מיקום: במזרח העיר, בין שכונות קיימות.

1. שכונה ה'1

– שטח: 90 דונם
– יחידות דיור: 890
– מורחבת את שכונת נווה שמיר.

הערכת הוועדה

בהתייחס לשתי התכניות, הוועדה המחוזית נצפתה כי התוכניות הן ראויות ומזהות פוטנציאל בשטחים עירוניים כלואים. הוועדה מייחסת חשיבות לניצול יעיל של משאבי הקרקע ולטיוב השטחים הציבוריים שבעיר.

מסקנות והמשך התהליך

כעת, שתי התכניות מגיעות לדיון במועצה הארצית, שתצטרך להחליט על ההפקדה שלהן, זאת כאמור אחר סקירה של היתרונות והצורך בפיתוח עירוני לבית שמש.

תגיות: פיתוח עירוני, בית שמש, תכנון ובנייה, שכונות מגורים, מועצה ארצית, תכנית מתאר, דיור