הוועדה המקומית תל אביב צפויה לאשר את תכנית מרחב לאונרדו
תכנית התחדשות עירונית במרכז תל אביב
הוועדה המקומית תל אביב מתכננת לתת תוקף לתכנית מרחב לאונרדו, המציעה הקמת מתחם תעסוקה ומגורים הכולל 260 יחידות דיור במקומו של בית מפעל הפיס שצפוי להיהרס. התכנית, שהופקדה בסוף שנת 2022, תעלה בשבוע הבא לסבב התנגדויות שני לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה, אולם גורמי מקצוע בעירייה מצפים לאישור לאחר שלא הוגשו התנגדויות מהותיות.
שינויים בעקבות התנגדויות
התכנית כבר נתקלה במספר התנגדויות, כולל דרישה מרשות התעופה האזרחית להגביל את גובה הבנייה ל-180 מטר. הוועדה קיבלה את ההתנגדות הזו והחליטה גם לשנות את התקנון כך שכעת לפחות 30% מהדירות לא ידרשו להיות מיועדות להשכרה, זאת בעקבות שינוי במדיניות הדיור העירונית.
פרטי התכנית
שטח המתחם עומד על 6.5 דונמים וממוקם בין הרחובות קפלן, דה-וינצ'י, הפטמן ולסקוב, וכולל מבנים ברחוב לאונרדו דה וינצ'י ורחובות נוספים באזור. התכנית מתמקדת בשימור בית הסוכנות היהודית תוך חיזוק המע"ר המטרופוליני של תל אביב, סמוך למערכות הסעת המונים.
לפי התכנית, המתחם יחולק לארבעה אזורים:
- אזור A: ייבנה מגדל של 45 קומות, הכולל 260 יח"ד.
- אזור B: שימור בית הסוכנות היהודית.
- אזור C: אזור להקמת מבנה בערוב שימושים עם מגדל של 25 קומות.
- אזור D: שטח פתוח להולכי רגל ושבילי אופניים, עם כ-800 מקומות חנייה לאופניים.
דגש על תחבורה מתקדמת
בתכנית קיימת גם התייחסות לשבילי אופניים ולמערכת הסעות ציבורית מתקדמת במטרה לשפר את הנגישות והניידות באזור, עם תכנון של תוואים רבים לצירי תנועה לאופניים בסמוך למתחם.
תגיות
#תלאביב #התחדשותעירונית #מרחבלאונרדו #התנגדויות #דיור #תכנוןעירוני #תחבורהציבורית #שביליאופניים