مبادرة الإسكان الميسّر: تمويل بقيمة 73.09 مليار جنيه حتى أغسطس 2024
لمحة عن المبادرة
حتى أغسطس 2024، قدمت البنوك وشركات الرهن العقاري المشاركة في مبادرة الإسكان الميسّر تمويلًا بقيمة 73.09 مليار جنيه لأكثر من 583700 عميل. هذا وفقًا لتقرير صادر عن صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، والذي أشار إلى أن 22 بنكًا مشاركًا قاموا بضخ حوالي 70.626 مليار جنيه، مستفيدين حوالي 564102 عميل، مما يمثل 96.6% من المبادرة. في حين ساهمت شركات الرهن العقاري بمبلغ 2.465 مليار جنيه لأكثر من 19500 عميل، وهو ما يمثل 3.4% من الإجمالي.
الأداء البياني للبنوك
البنوك الرائدة
أظهر التقرير أن البنك الأهلي المصري تصدّر قائمة البنوك المشاركة، حيث قدم تمويلًا بقيمة 18.553 مليار جنيه لـ151234 عميلًا، مما استحوذ على 25.4% من إجمالي أموال المبادرة بنهاية أغسطس 2024. يلي ذلك بنك مصر برصيد 17.375 مليار جنيه، مستفيدًا 136551 عميلًا (23.8%)، ثم يأتي بنك الإسكان والتعمير في المرتبة الثالثة بمبلغ 7.452 مليار جنيه لـ74301 عميل (10.2%).
قائمة البنوك الأخرى
- بنك القاهرة: 6.572 مليار جنيه لـ52229 عميلًا (9%).
- QNB الأهلي: 4.388 مليار جنيه لـ27340 عميلًا (6%).
- CIB: 3.705 مليار جنيه لـ26279 عميلًا (5.1%).
- البنك الصناعي والتجاري: 1.964 مليار جنيه لـ17600 عميل (2.7%).
- البنك المتحدة: 1.930 مليار جنيه لـ14246 عميلًا (2.6%).
- البنك العربي الأفريقي الدولي: 1.277 مليار جنيه لـ10592 عميلًا (1.7%).
- البنك العربي للاستثمار: 1.220 مليار جنيه لـ8182 عميلًا (1.7%).
مساهمات شركات الرهن العقاري
الشركات الرائدة
فيما يتعلق بشركات الرهن العقاري، تصدرت شركة التعمير لتمويل الرهن العقاري القائمة، حيث قدمت 946.870 مليون جنيه لـ7262 عميلًا. تلتها شركة كونتاكت للرهن العقاري بمبلغ 838.7 مليون جنيه لـ6167 عميلًا، ثم شركة الأهلي لتمويل الرهن العقاري بـ284.307 مليون جنيه لـ2534 عميلًا.
قائمة الشركات الأخرى
- أملوك للتمويل: 252.133 مليون جنيه لـ2320 عميل.
- تمويل الرهن العقاري: 68.6 مليون جنيه لـ602 عميل.
- التمويل العقاري المصري: 43.042 مليون جنيه لـ429 عميل.
- البنك الأهلي للتمويل: 19.97 مليون جنيه لـ200 عميل.
- البنك العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري: 12.2 مليون جنيه لـ109 عملاء.
الخلفية التنظيمية
أُطلقت مبادرة الإسكان الميسّر من قِبل البنك المركزي المصري في فبراير 2014، والتي قدمت معدلات فائدة مدعومة تراوحت بين 5% و7% للأفراد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. كما يتولى صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري تخصيص وحدات الإسكان للجهات المستفيدة ذات الدخل المنخفض.
في عام 2021، وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي لإطلاق برنامج رهن عقاري جديد لدعم الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط، الذي يقدم قروضًا طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا مع معدل فائدة مخفّض قدره 3%.
إدارة المبادرة
في نوفمبر 2022، تم تكليف وزارة المالية بإدارة جميع المبادرات الجارية بمعدلات فائدة أقل من السوق، بما في ذلك مبادرة الإسكان الميسّر. أصبح دور الوزارة يشمل اتخاذ القرارات وإدارة التكاليف ومتابعة أهليّة المستفيدين، مع تخصيص ميزانية قدرها 100 مليار جنيه لهذه المبادرة بمعدل فائدة 3%.
الخاتمة
تساهم مبادرة الإسكان الميسّر بشكل فعّال في تعزيز فرص الحصول على سكن مناسب للأسر ذات الدخل المحدود، مما يعكس التزام الحكومة المصرية بتعزيز رفاهية المواطنين وتوفير حلول سكنية متنوعة.