زيادة عدد المنازل الجديدة في روتوروا يتجاوز أعلى رقم خلال 14 عامًا

روتوروا تحقق نجاحًا في البناء مع تزايد الطلب على المنازل

سجلت مدينة روتوروا أعلى عدد من المنازل الجديدة في 14 عامًا، مما يعكس اتجاهًا مغايرًا للاتجاهات الوطنية. تشير التقييمات الجديدة إلى أن المدينة لديها قدرة كافية على توفير المساكن في المستقبل، وهو تحول كبير من توقعات النقص السابقة. تم بناء أكثر من 500 منزل في المدينة خلال العام الماضي، وكان حوالي نصفها من الإسكان الاجتماعي أو الإيجارات المعقولة.

بناء المنازل في المناطق المركزية والغربية

قال جان-بول غاستون، مدير مجموعة التنمية في مجلس بحيرات روتوروا، خلال اجتماع في أبريل، إن العديد من المنازل البالغ عددها 522 تم بناؤها في المناطق المركزية والغربية. بعد احتساب المنازل التي تمت إزالتها لجعل المجال متاحًا للتطوير، بلغ عدد المنازل الجديدة 483. كان هذا هو العام الثالث على التوالي الذي يرتفع فيه عدد المنازل الجديدة منذ عام 2011، مع وجود 600 منزل آخرين في مرحلة التخطيط للسنوات القليلة المقبلة.

أرقام البناء لعام 2024

تظهر البيانات المقدمة لتقرير الديمقراطية المحلية أن 304 من المنازل الجديدة تم بناؤها في المناطق الغربية والمركزية لروتوروا: 253 في المنطقة الغربية في 2024، بزيادة عن 199 في 2023، و51 في المنطقة المركزية في 2024 مقارنة بـ 38 في 2023. يسعى المجلس إلى بناء 3000 منزل جديد في تلك المناطق بحلول عام 2032.

تحسين خيارات المساكن

ذكرت عمدة روتوروا، تانيا تابسل، أن تحسين خيارات المساكن للمدينة يبقى أولوية قصوى للمجلس، نظرًا لأنه سيحقق “فوائد كبيرة لمجتمعنا”. وأضافت: “هذه المشاريع الإسكانية ليست مجرد منازل عامة، بل تشمل جميع أنواع المساكن، بما في ذلك الإيجارات المعقولة وخيارات التقاعد لكبار السن.”

البيانات المالية للبناء

في فبراير، أشار تقرير الديمقراطية المحلية إلى أنه تم منح تراخيص للبناء لمشاريع سكنية وتجارية جديدة في روتوروا بقيمة 259 مليون دولار في السنة حتى سبتمبر، وهو أكثر من ضعف المبلغ الممنوح في 2023 البالغ 112.2 مليون دولار. وفقًا لبيانات “ستاتز NZ”، تراجعت التراخيص الجديدة للبناء وطنياً في عام 2024 بنسبة 9.8% مقارنة بعام 2023.

الاستثمارات الحكومية في الإسكان

كتب غاستون في جدول أعمال الاجتماع أن المدينة تمكنت من تجنب التراجع الوطني في أعداد البناء بسبب الاستثمار متعدد السنوات من قبل كاينغا أورا ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية، ودعم تطوير الإيجارات المعقولة للشعب الماوري، ونماذج تطوير كبيرة مثل قرية فريدوم.

الحاجة المتزايدة للمساكن

تظهر المعلومات أن النقص في الإسكان في روتوروا نتج عن زيادة سريعة في عدد السكان المقيمين منذ عام 2013، مع وجود عدد قليل جدًا من المنازل المبنية لتلبية الطلب المتزايد. ارتفعت الإيجارات بشكل ملحوظ، مما أدى إلى ضغوط إضافية على السوق الإيجاري.

توقعات الإسكان المستقبلية

التقييم الأخير لقدرة الإسكان والتنمية التجارية لعام 2024، الذي قُدم في اجتماع مجلس، أظهر وجود فائض إجمالي قدره 300 منزل – 1600 منزل على المدى القصير و2200 إلى 5200 منزل على المدى المتوسط، و10,100 إلى 24,700 منزل على المدى الطويل. يعزى هذا التحول بشكل عام إلى العمل على تحديد وتحضير الأراضي الجديدة لبناء المساكن وتعزيز التكثيف العمراني.

خطة المجلس المستقبلية

قال غاستون في بيان له إن هذا الوضع يضع المنطقة في موقع جيد للاستجابة لاحتياجات المجتمع أثناء نموه، مع القدرة على إجراء التعديلات عند الحاجة. وأشار إلى أن هناك “خط أنابيب قوي” للإسكان الإضافي قيد التنفيذ، بما في ذلك 170 منزلاً حكومياً بحلول منتصف 2025 و72 منزلاً آخر بحلول يوليو 2026