Юридические споры за недвижимость в районе Шимон ХаЦадик в Восточном Иерусалиме

Участие адвокатов в сделках с недвижимостью

В районе Шимон ХаЦадик в Восточном Иерусалиме наблюдается активизация участия адвокатов, которые, по мнению экспертов, действуют как прокси для Палестинской администрации (ПА), стремясь приобрести недвижимость у еврейских собственников. Чаим Сильверштейн, председатель организации «Адвокация за Иерусалим», сообщил о новой тенденции на рынке недвижимости, возникающей на фоне планов муниципалитета по реновации и повторному заселению района.

Сильверштейн подчеркивает, что данный район был еврейским до 1958 года, когда он был захвачен Иорданией, и арабские семьи стали занимать еврейскую собственность. После этого на протяжении многих лет велись усилия по восстановлению прав на землю, которые дали определенные результаты.

Политический и недвижимый контекст

Сильверштейн отметил, что с намерением отремонтировать район началась настоящая гонка за землю и активами, которая сочетает в себе политические и коммерческие интересы. «Это гонка за недвижимостью между сторонниками ХАМАС и ПА и евреями, утверждающими, что это район, основанный евреями более ста пятидесяти лет назад», — говорит он.

Среди адвокатов, участвующих в сделках, есть те, кто искренне считает необходимым вернуть собственность арабам, как, например, бывший генеральный прокурор Михаэль Бен-Яир, который заявил, что унаследовал часть района и заинтересован в передаче ее арабам.

Методы адвокатов

Согласно словам Сильверштейна, адвокаты, представляющие арабов, не всегда раскрывают свои намерения собственникам. «Они исследуют, находят наследников, контактируют и предлагают им завышенные суммы, не упоминая, что их клиентами являются арабы. Некоторые люди наивны и готовы продавать кому угодно», — отметил он.

Адвокаты привлекают и наследников религиозных евреев, которые сами могут быть заинтересованы в продаже недвижимости арабам. Сильверштейн отметил, что с 2021 года в этом районе ведется регистрация прав собственности, и это дает возможность владельцам и наследникам знать, кто их истинные покупатели.

Ответные меры

Сильверштейн обозначил необходимость вовлечения состоятельных евреев-идеологов, готовых инвестировать в район, чтобы превзойти предложения адвокатов, представляющих арабских клиентов. «Цель состоит в том, чтобы связаться с десятками или даже сотнями наследников недвижимости до того, как адвокаты представят арабских клиентов», — добавляет он.

Он считает, что особую роль играть и моральная сторона этого вопроса, так как речь идет о собственности, которая была конфискована без компенсации. «Мы предотвращаем захват района недружественными элементами», — подчеркнул он.

Информирование властей и общественности

Сильверштейн также отметил критическую важность информирования местных властей о сложившейся ситуации, добавив, что «существует большое невежество по данному вопросу». Например, в ближайшее время Иерусалимская мэрия собирается арендовать собственность у арабского органа для молодежи в рискованном положении, что может негативно сказаться на процессе возвращения собственности и привлечении инвесторов.

Он выразил мнение, что необходимо поднимать вопрос о еврейской идентичности района в контексте правовых споров и тем, как это отражает на будущем Иерусалима